创元网提前3个月交付，湖北联投大湾区首个项目能否吸引更多购房者

近日创元网，在联投·文津府“山前榕下，从容相逢”沉浸式榕下生活发布会上，项目相关负责人表示，作为联投首入大湾区的作品，联投·文津府尊重在地文化属性，打造更契合广州需求的优质住宅，并实现了提前3个月交付。同时，项目推出全新物业服务体系，打造阅书、学堂等九大社区IP。项目品质升级能否吸引更多购房者？

项目发布会现场南方+ 柴亚娟拍摄

在行业普遍追求“降本增效”的背景下，联投·文津府选择持续做“加法”。项目方负责人介绍，项目追加了近1000万元投入，全面焕新社区园林，定期养护百年古榕，升级大门与车库，并新建橄榄山体育公园；从牺牲一栋楼保留6株百年古榕，到甄选国际一线品牌装修与名贵石材；通过两次24小时淋水试验、消耗约600吨水，严格执行防水检验，致力打造“零渗漏社区”。

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项目园林实景南方+ 柴亚娟拍摄

作为湖北联投进军大湾区的首个项目，联投·文津府项目团队致力于打造更契合广州需求的优质住宅，同时聚焦“一老一少”的全生命周期关怀。据悉，联投·文津府还推出全新物业服务体系，依托智慧生活平台与24小时响应机制，确保业主需求第一时间被倾听与落实。同步推出18项个性化增值服务，涵盖便民服务、长者关爱、宠物托管、高端家政、婚庆协助等定制内容。

此外，在“文津友荟-九章赋诗”社群发布仪式上，项目还推出“阅书、学堂、飨味、啜饮、漫游、观棋、乐养、悦动、赏园”九大IP，旨在构建兴趣共生、邻里共融的高品质社区生态，通过持续社群运营与创新服务打造从容温暖的生活。

项目社区配套书吧南方+ 柴亚娟拍摄

目前，该项目准现房销售，约110m²3+1房户型售价在575万元左右，约130m²四房户型售价在660万元左右，约140m²四房户型户型售价超800万元，相比其开盘的价格，目前售价有所下降。

从市场反馈来看，截至9月18日，项目在售的5栋楼中已售197套，未售188套，去化率达到51.17%。与9月5日南方产业智库在南方+房向标以及房产频道更新的2025年8月广州好房子畅销指数中50个抽样楼盘平均去化率约67.17%相比，联投·文津府的去化有待进一步提升。如今，凭借其提前交付的诚意、园林的精心打造以及丰富的社区配套，能否收获了更多购房者的青睐呢？

南方+记者柴亚娟

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